Proyecto Hotel Ariosto

Préstamo con Garantía Inmobiliaria

El hotel subscribió un mutuo con el inversionista y colocó el inmueble y sus flujos en un fideicomiso en garantía.

• Monto de Inversión: US$ 6.5 MM
• Plazo: 36 Meses
• Rentabilidad: 10.50%
• Seguro de Lucro Cesante: US$ 4.0 MM por 2 años
• Loan to Value: 55%

Terreno Ricardo Rossel

Financiamiento para LandBanking

Empresa solicitó préstamo para asegurar la compra de un terreno, el que funcionó como “préstamo puente” hasta la aprobación del anteproyecto y del banco sponsor.

• Monto de Inversión: US$ 0.755 MM
• Plazo: 14 Meses
• Rentabilidad: 10.50%
• Carta Fianza: 100% de la Inversión
• Loan to Value: 55% – 60%

Malecón Ferré

Equity para Desarrollo

Inmobiliaria Aurora solicitó aporte para el desarrollo de un proyecto residencial ubicado en miraflores.

• Monto de Inversión: US$ 0.330 MM
• Plazo: 33 Meses
• Rentabilidad: 19.95%

World Class

Capital Preferente

Empresa Inveb solicitó financiamiento para el pago de alcabala y pre-operativos.

• Monto de Inversión: US$ 0.252 MM
• Plazo: 12 Meses
• Rentabilidad: 11.50%
• Garantía Inmobiliaria: US$ 360,000
• Loan to Value: 70.00%

Centro Empresarial La Molina

Los inversionistas contrataron nuestro servicio para la gestión de la placa comercial y la comercialización de oficinas, consiguiéndose una reducción de la morosidad del pago de los alquileres, cierre de locales comerciales y gestión de incidencias.

• Área Construida: 2,712 m2
• Área Arrendable: 2,295 m2
• N° Locales: 4
• N° Inquilinos: 4
• Incremento de Ingresos: 3%
• Reducción de Costos: 22%
• Plazo Prom. Arriendo: 8 años

Portal Los Viñedos

Los inversionistas nos encomendaron la gestión total del strip mall conformado por 19 locales comerciales, consiguiéndose ahorros importantes, por negociación de proveedores y reestructuración de recursos humanos.

• Área Construida: 3,150 m2
• Área Arrendable: 2,570 m2
• N° Locales: 25
• N° Inquilinos: 12
• Reducción de Costos: 20%
• Plazo Prom. Arriendo: 5 años

Portal Conquistadores

• Área Construida: 1,520 m2
• Área Arrendable: 1,415 m2
• N° Locales: 8
• N° Inquilinos: 6
• Incremento de Ingresos: 3%
• Vacancia: 280 m2
• Reducción de Costos: 24%
• Plazo Prom. Arriendo: 5 años

Proyecto Crucetas

Crucetas es un proyecto de retail a inaugurarse a mediados del 2022.

• Monto de Inversión: US$ 16.5 MM
• Tasa de Interés Económica: 11.86%
• Área Terreno: 6,088 m2
• Área a Construir: 17,139 m2
• Área Arrendable: 10,324 m2
• Número de Locales Menores: 21 unidades
• Número de Anclas: 2 unidades
• Área de Estacionamiento: 5,400 m2
• Número de Estacionamientos 144 unidades
• Duración del Proyecto: 23 meses
• Duración de Construcción: 12 meses

Ampliación Viñedos

Ampliación Viñedos es un proyecto retail a inaugurarse en el segundo trimestre del 2021.

• Monto de Inversión: US$ 1.8 MM
• Tasa de Interés Económica: 23.77%
• Área a Construir: 1,700 m2
• Área Arrendable: 1,500 m2
• Número de Módulos: 20 unidades
• Número de Anclas: 1 unidad
• Área a Remodelar: 720 m2
• Número de Estacionamientos 58 unidades
• Duración del Proyecto: 8 meses
• Duración de Construcción: 4 meses