INVERSIONES
CAPITAL PREFERENTE
Financiamiento de proyectos inmobiliarios a través de la compra temporal de las unidades aún no construidas del proyecto garantizadas por una carta fianza.
Características
- Tamaño de Inversión: US$ 0.6 – 2.0 MM
- Plazo de Inversión: 12 – 24 meses
- Loan-to-value*: 50% – 70%
- Rentabilidad Esperada: 10% – 12%
- Garantía Inmobiliaria: Unidades Futuras
- Garantía Financiera: Carta Fianza
LANDBANKING
Financiamiento para la compra de terrenos por un monto máximo de hasta el 70% del valor del inmueble.
Características
- Tamaño de Inversión: US$ 0.6 MM
- Plazo de Inversión: 12 – 20 meses
- Loan-to-value*: 60% – 70%
- Rentabilidad Esperada: 9% – 13%
- Garantía Inmobiliaria: Terreno en Fideicomiso
PRÉSTAMOS CON GARANTÍA INMOBILIARIA
Préstamo dirigido a empresas que requieran hacer líquidos sus activos inmobiliarios.
Características
- Tamaño de Inversión: US$ 0.3 – 3.0 MM
- Plazo de Inversión: 1 – 10 años
- Loan-to-value*: 60% – 70%
- Rentabilidad Esperada: 9% – 14%
- Garantía Inmobiliaria: Activo en Fideicomiso
EQUITY
Inversión en títulos a través de un proceso negociador a cambio de controlar un porcentaje de la empresa o de sus acciones.
Características
- Tipo de Prestatario: Inmobiliaria
- Tipo de Renta: Variable
- Plazo de Inversión: 24 – 36 meses
- Rentabilidad Esperada: 15% – 20%
ACTIVOS CON FLUJOS
Venta de activos inmobiliarios con flujo de renta.
Características
- Tipo de Prestatario: Cualquiera
- Tipo de Renta: Perpetua
- Plazo de Inversión: Perpetuo
- Rentabilidad Esperada: Cap Rate 9% – 10%
